Raad stemt in met komst van nieuwbouwwijk Gasselternijveen

GASSELTERNIJVEEN – De gemeenteraad van Aa en Hunze lijkt geen bezwaren te hebben tegen de wijziging van het omgevingsplan voor de Schreierswijk in Gasselternijveen. Hiermee wordt een nieuwe woonwijk mogelijk gemaakt met 44 woningen. Projectontwikkelaar CRE8 wil daar een mix realiseren van sociale- en middenhuur, goedkope koopwoningen, betaalbare koopwoningen en vrijstaande woningen.

Enkele raadsfracties vonden het jammer dat het streefpercentage van 30 procent huurwoningen niet werd gehaald en plaatsten vraagtekens bij de betaalbaarheid van de woningen. Volgens wethouder Ivo Berghuis heeft Gasselternijveen met 37 procent het hoogste percentage sociale huurwoningen binnen de gemeente. “Dat is de reden waarom De Volmacht hier niet direct in wilde participeren. De wijk heeft een goede mix aan woningen en een prijs van maximaal 325.000 euro zijn tegenwoordig bedragen waar je rekening mee moet houden. De nieuwe wijk biedt wel kansen voor doorstroming.”

De PvdA vroeg zich, gezien het grote aantal zienswijzen, af of de participatie wel goed was verlopen. De wethouder zegde toe de inbreng in het vervolg breder te zullen omschrijven. De zienswijzen hebben geleid tot aanpassingen in de plannen, onder andere op het gebied van afvalverwerking in de wijk en in het beeldkwaliteitsplan met betrekking tot de groene uitstraling van erfscheidingen.

De meningen over de komst van de wijk zijn in het dorp verdeeld. Zo werd er een petitie opgesteld door inwoners die zich zorgen maken over het woningtekort en vrezen dat jongeren en jonge gezinnen het dorp verlaten. Zij vragen de gemeente daarom om de woningbouwplannen te versnellen en niet onnodig te laten vertragen door bezwaren. De petitie werd door 200 inwoners ondertekend.

Ook Dorpscoöperatie De Brug had moeite met zienswijzen waarin wordt gesuggereerd dat er onvoldoende aandacht is besteed aan de beschikbaarheid en capaciteit van voorzieningen zoals huisartsenzorg, openbaar vervoer, onderwijs en kinderopvang. Volgens Henk Nieboer van De Brug is dat onjuist en biedt de nieuwe wijk juist kansen om deze voorzieningen in stand te houden. Hij wil dat de plannen niet verder worden vertraagd, ook om de kosten voor toekomstige bewoners niet onnodig te laten oplopen.

Wethouder Berghuis verwacht wel bezwaren waardoor het proces mogelijk wordt vertraagd, maar mocht dat niet het geval zijn, dan zouden de woningen nog voor de zomer in de verkoop kunnen gaan. Hij verwacht dat er voor die tijd ook een nieuwe starterslening beschikbaar kan zijn, waardoor starters meer zouden kunnen lenen. Daarnaast neemt hij het voorstel van D66 mee om starters ook in aanmerking te laten komen voor een lening bij nieuwbouwwoningen die volledig worden opgeleverd. Dat is momenteel nog niet mogelijk.